2020年，是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是我国物协界说的工作“才能建造年”。沈建忠会长提出以。在客观剖析物业设备设备专业化办理水平的根底上，环绕物业设备设备全生命周期运转办理和科学保护的基本要求，笔者以为“建规范、重训练”是进步物业设备设备专业化办理才能的着力点。

　　近年来，工作经过展开以《物业设备设备办理攻略》和《物业承受查验操作攻略》（以下简称《攻略》）为教材的技术训练、全国工作技术比赛等，推进技术人才系统建造；经过举行专业（含绿色展开）论坛、加强与世界设备设备专业社团安排的沟通协作，展开物业设备设备办理现状摸查和工作热门难点课题的研讨，以及互（物）联网等新技术在设备设备运转办理范畴的运用研讨等，加速工作的转型晋级，堆集了必定的名贵经历。

　　物业设备设备的规范化建造滞后，企业设备设备运转办理和科学保护的专业才能缺少，令部分设备设备的安全运转处于高危险的“博弈”状况；

　　专业技术训练、判定与点评系统缺失，集技术、有用与可操作的根底性、系统性常识库缺少；

　　科技运用与交融、绿色运转推行与样板创立、认证等作业仍停留在调研阶段而未树立系统；

　　AI、物联网、互联网东西的运用未构成可推行、可运用的规范化、规范化形式。

　　在新冠疫情的防控中，大多数物业服务企业经受了检测，但也有部分企业在应对公共卫生事情的防控预案、施行方案和专业处置才能等方面存在缺少。

　　上述“短板”和“弱项”可概括为设备设备范畴的办理才能短缺，归纳表现为安全危险意识冷漠，专业才能缺少，以及新技术的运用与交融度不高。

　　物业设备设备专业办理才能的进步，关键在于规范化建造和训练两宝来支撑，前者经过规范化建造，推进物业设备设备运转办理和科学保护的规范化建造；后者是确保工作规范得以贯彻执行的根本措施，为工作高质量展开供给强壮的人才确保和智力支撑。

　　2019年是我国物协建立的工作规范建造年，客观看，物业办理工作物业设备设备办理与运转保护的规范化建造，滞后于工作的全体展开水平。

　　现在除了工作头部企业及部分对设备设备较为重视的企业，开端构成了设备设备运转和保护的企业规范，一些企业不管在设备设备的运转数据监测、保护保养频次或周期的科学设置和数据动态剖析等方面，仍是在施行预防性保护（修）的准则建造方面，仍处于缺少有用、习惯规范化操作规程的无序状况，乃至少量企业还存在设备设备天然运转至毛病停机，再进行应急处理或抢修，一些重要的机电设备长时刻处于高危险的“带病”运转，归根到底是工作仍未树立起一整套适合、充沛和有用的物业设备设备运转保护的规范化系统。

　　规范化建造是完成物业设备设备规范化、专业化和智能化办理的条件，也是促进物业设备设备安全、牢靠和高效运转的根底，因而，遵从工作规范化建造的要求，从物业设备设备“八大”专业系统、运转办理和科学保护两个维度，加速物业设备设备办理集体规范的建造，成为推进物业设备设备规范化办理的重要抓手。

　　事实上，近年来，工作的部分头部企业经过规范化、规范化、专业化和智能（慧）化建造，推进本身转型晋级方面做了许多有利的测验，也堆集了必定的经历。

　　我国物协应做好物业设备设备规范化建造总体规划的顶层规划，在广泛收集抢先企业设备设备规范化标本的根底上，加速物业设备设备运转办理和保护保养集体规范的建造，并同步编制印发相配套的物业设备设备样板机房或实训基地的检验规范、检验办法和动态办理的准则，一方面强化设备设备集体规范的训练，进步设备设备专业人员的规范化办理才能；另一方面临检验合格的样板机房，树立为工作彼此沟通、共同进步的实训基地，推进各类物业设备设备集体规范的宣贯和执行，到达缩短距离，拉长短板，进步工作设备设备的全体办理水平。

　　我国经济正迈入高质量展开的新阶段，火急需要经过技术立异、办理立异培养新动能。怎么自动习惯经济展开新常态，工作的专业技术人才训练系统建造面临了新的应战。优化完善专业人才的训练系统，加速专业技术人才部队建造，以进步专业水平缓立异才能为中心，满意工作可继续健康展开的实践需求，是工作一项非常火急的重要作业。

　　构建物业设备设备人才科学有用的训练系统，应当包含训练内容、训练办法和受训人员的才能点评等多个方面，首要包含：

　　榜首，严密环绕物业设备设备运转办理和保护保养所存在的杰出问题，坚持以规范化、专业化办理为导向，以安全、牢靠和绿色运转办理为中心，当令开发、弥补和更新训练内容。如消防系统是关系到人民群众生命财产安全的头等大事，更归于物业设备设备办理系统中的重要机电设备。

　　国务院应急办理部门在加速消防法律法规和政策的立法进展的一起，也加大了对消防责任事故责任人的惩戒力度。任何企业在管物业产生消防事情后，不只企业很“受伤”，工作更“受伤”。

　　又如近年来产生的各类电梯安全事故，不只成为社会广泛重视的热门，也成为工作健康展开的“痛点”，及时安排有关专业技才能量，依法依规进行物业设备设备安全危险管控关键、办法和办法的研讨，构成工作训练沟通的针对性内容，全面进步设备设备专业人员预防性保护（修）和应急突发事情的处置才能，真实根绝物业设备设备各类责任事故的产生。

　　第二，现在，物业设备设备人员的专业训练办法仍以线下训练为主，如我国物协从2010年开端，经过与各省市物业办理协会友好协作，以《攻略》为训练教材所展开的线下训练，在全国范围内安排展开了共65期70个班、受训人员超越18，700人，为物业设备设备技术部队的才能建造，作出了活跃奉献。

　　跟着信息科技的展开，线下训练已无法满意工作技术型人才培养的实践需求，其训练办法、本钱、功率和要求均收到必定的约束，特别是本次新冠肺炎疫情产生后，线上训练以其跨时空、跨地域、零距离、快捷高效等特色越来越为企业、从业者所承受。

　　因而，构建起线上线下有机结合的训练办法，成为立异物业设备设备专业人员训练办法的必经之路。从以《攻略》为教材的线下训练作用点评剖析，仍然是工作的反响火热，企业的需求旺盛，应该坚持以全面的理论根底、系统的专业常识和受训人员的才能进步为关键，进一步优化完善。

　　在物业办理工作设备设备人员归纳专业常识特别是运用技术缺少的布景下，线上训练应以设备设备专业技术的运用才能进步为导向，经过微视频、VR技术、电视教学和动漫等多种形式展现，尽可能使受训人员使用碎片时刻，继续学习、把握和堆集应知应会的常识关键，增强专业常识向运用才能的转化。

　　第三，在国家加速行政批阅准则变革脚步，下降工作准入门槛、加强“事中监管、过后处分”布景下，以加强专业才能建造为方针，严密环绕技术人才系统建造，构建专业技术评定、认证系统，应成为加速专业化人才部队建造的重要行动。

　　我国物协应遵从2019年9月国家人社部颁布施行的《关于变革完善技术人才点评准则的定见》通知精神，树立起物业设备设备人员技术点评系统。在坚持“考培别离，一致考纲，一致发证或一致认证”的准则下，现阶段，确认物业设备设备人员线上线下训练办法、内容和考试，受训人员考试合格后发证。

　　着眼于未来展开水平岗位技术等级认证作业的要求，同步建造技术等级认证规范、训练教材及考试纲要、确认认证考试出题准则、编审认证题库及安排施行继续教育等作业，终究构成设备设备专业技术人才的工作水平点评系统，促进物业设备设备技术人才系统建造。

　　信任在全工作的共同努力下，找准物业设备设备办理的“短板”和“弱项”，凝集一致、凝集才智、凝集力气，加速物业设备设备办理的规范化建造脚步，重视专业人员训练系统的优化完善，构建专业人才点评系统，定能为物业办理工作的高质量展开做出活跃奉献。

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