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最高法:建筑工程经过转包和分包后实际施工人能否直接起诉发包人

贝博体育app苹果手机下载:最高法:建筑工程经过转包和分包后实际施工人能否直接起诉发包人

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  联创公司将案涉工程发包给长信公司并签订了施工合同。长信公司项目经理谷春文又将该项目转包给谭善忠并签订了《项目管理协议》及《补充协议》。后因长信公司欠付其工程款,谭善忠诉至人民法院,要求长信公司与联创公司承担付款责任。

  一、二审支持了谭善忠要求支付工程款及利息的请求。长信公司不服,认为原审判决忽略《补充协议》关于支付工程款应提前提交税票的约定,长信公司的付款条件尚未成就,不应承担工程款的利息,向最高人民法院申请再审。

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”该条规定的“请求参照合同约定支付工程价款”主要指工程款计价方法、计价标准等与工程价款数额有关的约定,关于工程价款支付条件的约定不属于可以参照适用的范围。本案中,案涉《项目管理协议》《补充协议》属于无效合同,长信公司主张按照《补充协议》关于支付条件的约定,不应支付欠付工程款利息的申请理由,缺乏事实和法律依据。

  (2020)最高法民申4624号民事裁定书,湖南长信建设集团有限公司与谭善忠,资兴市联创地产开发有限公司谷春文、李敦明、宋晓郴建设工程施工合同纠纷案

  建设工程法律工作既专业又复杂,尤其建筑施工领域,市场施工主体数量多,建设工程项目少,竞争激烈,同时工程掮客无处不在,可以说是“处处转包,层层分包”,导致产生了很多的无效施工合同。

  随着国家对房地产行业的收紧,建设工程领域相关法律出台,建设工程领域纠纷在不断增多,建设工程争议解决成为法律服务市场的重要领域之一。

  且建筑、房地产行业纠纷,金额涉及巨大,动辄几百万起步,行业发展前景广阔。刚执业的建设工程律师,年薪百万的比比皆是!

  然而,建设工程的法律事务是一个系统且复杂的工程,建设工程行业的纠纷也非常多样化。小到索要劳务费,大到路桥施工、房地产总包、代建……

  不仅要懂建筑法、招投标法、政府采购法等各种司法解释和指导意见;还要熟悉施工规范以及各种版本的施工合同……

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  2021年8-11月,银川对市辖三区房地产经营行为、建设工程质量、安全生产、文明施工、冬季施工情况进行了专项检查。

  共下发责令整改通知书30份、停工整改通知书12份、建设工程质量问题通知书10份,立案查处55起,对问题比较突出企业累计罚没款800余万元。

  有政府监管,就需要专业人士帮助应对监管要求。另一方面,商业竞争也需要企业在各方面加强内控,遵守内部制度和流程,加强施工企业项目风险防范与合规管理。

  建设工程法务人才队伍的搭建能帮助企业健康运行,防范违规风险,更是保障企业利益的有力“武器”,在控制法律风险的同时,达成公司的商业目标。

  能够妥善处理建设工程合同纠纷、进行建工企业用工风险防范、施工企业项目风险防范等,提供解决方案,最低限度降低企业风险。

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  因此,智元法律课堂,特开设《建设工程法务师·技能证书训练营》,助您顺利拿取证书,解决建设工程合同审核、诉讼、用工等实务问题。

  中国管理科学学会培训中心,是2006年由中国管理科学学会发起成立,主要从事高端教育及培训,是一家具有独立的法人资格和办学资质的国家事业单位。

  该技能证书统一编号管理,并录入中国管理科学学会培训中心证书管理系统数据库备案,编号为唯一编码,全国通用。

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